ஒரு முக்கியத் தீர்ப்பாகக் கூறப்பட்டதில், அரா டமன்சாராவில் உள்ள உயர்மட்ட காண்டோமினியத்தின் கூட்டு மேலாண்மை அமைப்பு (joint management body) பொதுவான சொத்துக் குறைபாடுகளுக்கான பராமரிப்பு கடமையை மீறியதற்காக  HSB Development Sdn Bhdக்கு எதிராக வெற்றிகரமாகத் தீர்ப்பைப் பெற்றது.

ஷா ஆலம் உயர் நீதிமன்றம் செப்டம்பர் 18 அன்று தீர்ப்பளித்தபிறகு, AraGreens Residences இன் JMB, அடுக்கு சொத்தின் வீட்டு மேம்பாட்டாளருக்கு எதிராக அலட்சியம் காட்டியதற்காகத் தனது வழக்கைப் போதுமான அளவு வாதிட்டது.

காண்டோமினியத்தில் உள்ள ஆறு குறைபாடுகள் மற்றும் தவறுகளுக்காக வாதிக்கு சேதம் ஏற்பட்டுள்ளதாகவும் நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்தது.

HSB Development காரணமாகக் கண்டறியப்பட்ட குறைபாடுகள், அடித்தள கார் பார்க்கிங்கில் உள்ள நீர் ஈரப்பதம், பல உரித்தல் ஓடுகள் கொண்ட பழுதடைந்த நீச்சல் குளங்கள், சேதமடைந்த மரத் தளம், நீர் தேக்கம் மற்றும் ஃபுட்சல் கோர்ட்டில் குளம், பாதுகாப்பு சான்றிதழ் இல்லாத பயன்படுத்த முடியாத பாறை ஏறும் சுவர் மற்றும் ஈரமானவை.

நீதிமன்றமானது HSB Development வாதிக்கு  ரிம 459,946 இழப்பீடாக வழங்க உத்தரவிட்டது.

‘நீதி கிடைக்கும்’

மலேசியாகினியிடம் பேசிய AraGreens Residences இன் JMB இன் முன்னாள் தலைவர் Francis Lim Soon Hoe, ஐந்தாண்டுகளுக்கு முன்பு HSB Development ஐ AraGreens Residences’s JMB நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் சென்றபிறகு நீதி கிடைத்ததைச் சுட்டிக்காட்டி நிம்மதிப் பெருமூச்சு விட்டார்.

பொதுவான பகுதி குறைபாடுகளைச் சரிசெய்வதற்காக டெவலப்பரிடம் உள்ள அனைத்து வழிகளையும் JMB முடித்தபிறகு HSB Development மீது வழக்குத் தொடர முடிவு எடுக்கப்பட்டது என்று லிம் கூறினார்.

“எங்கள் மனுக்கள் விசாரிக்கப்படாததால், இறுதியாக எங்களுடன் உடன்பட நீதிமன்றத்தை அடைந்தோம்”.

“இது பழிவாங்குவது அல்லது பணம் சம்பாதிப்பது பற்றியது அல்ல, இது விஷயங்களைச் சரிசெய்வது பற்றியது”.

“நாட்டில் உள்ள மற்ற JMBகளுக்கு இது நம்பிக்கையை அளிக்கும் என்று நாங்கள் நம்புகிறோம், அவர்கள் எங்களைப் போலவே இதே போன்ற சூழ்நிலைகளை எதிர்கொள்கின்றனர், ஆனால் அதைப் பற்றி எப்படி செல்வது என்று தெரியவில்லை,” லிம் கூறினார்.

பிரதிவாதி தீர்ப்புக்கு எதிராக மேல்முறையீடு செய்தால், அவர்கள் வெற்றி பெறுவார்கள் என்று அவரது கட்சி நம்புவதாக லிம் கூறினார்.

“மேல்முறையீட்டுக்கு நாங்கள் பதிலளிப்போம். நாங்கள் முன்வைத்த வழக்கு நிகழ்தகவுகளின் சமநிலையில் இருந்தது. நீதிபதி எங்கள் பக்கம் நின்றார்”.

டிசம்பர் 11 முதல் 30 நாட்களுக்குள் தீர்ப்புக்கு எதிராக மேல்முறையீடு செய்யப் பிரதிவாதிக்கு சுதந்திரம் உள்ளது.

இந்த விவகாரம் தொடர்பாகப் பிரதிவாதியை தொடர்பு கொள்ள மலேசியாகினி முயற்சிக்கிறது.

லிம், ஒரு தொழிலதிபர், பொதுவான பகுதி குறைபாடுகளைச் சரிசெய்ய அவரது கட்சி சுமார் ரிம25 மில்லியன் மேற்கோள்களை நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பித்துள்ளது.

உயர் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு, டெவலப்பர்களை பொறுப்புக்கூற வைக்க JMB களுக்கு ஒரு முன்னுதாரணமாக அமைந்தது.