கூட்டணி அரசாங்கம் பொறுப்பேற்றதில் இருந்து சுமார் 13,066 ஓவர்ஹாங் குடியிருப்புகள் விற்பனை செய்யப்பட்டுள்ளதாக வீட்டுவசதி மற்றும் உள்ளாட்சித் துறை அமைச்சர் இங்கா கோர் மிங்தெரிவித்தார்.

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் ஹவுசிங் டெவலப்பர்ஸ் அசோசியேஷன் (Rehda) இன்ஸ்டிட்யூட்டின் மலிவு விலை வீடுகள் அறிக்கையின் வெளியீட்டு விழாவில், மடானி அரசாங்கத்தின் தலைமையின் கீழ், விற்கப்படாத சொத்துக்களின் எண்ணிக்கை 37,066 யூனிட்களிலிருந்து 24,000 யூனிட்டுகளுக்குக் குறைந்துள்ளது, இது 40% அதிகமான குறிப்பிடத் தக்க முன்னேற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

சொத்து ஓவர்ஹாங் என்பது அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட ஒன்பது மாதங்களுக்குப் பிறகும் விற்கப்படாமல் இருக்கும் சொத்துகளைக் குறிக்கிறது.

“மடானி அரசாங்கம் பொறுப்பேற்ற பிறகு, எங்களது சொத்துக் குவிப்பு 37,066 யூனிட்களிலிருந்து 24,000 யூனிட்டுகளுக்குக் குறைந்துள்ளது, இது 40% அதிகமான பெரிய மற்றும் குறிப்பிடத் தக்க முன்னேற்றம்,” என்று இன்றைய வெளியீட்டு விழாவின்போது அவர் தனது முக்கிய உரையில் கூறினார்.

2022 முதல் 2023 வரை அதிக திறன் கொண்ட வெளிநாட்டவர்களுக்கு வழங்கப்பட்ட பணி அனுமதிகளில் 50 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான அதிகரிப்பை மேற்கோள் காட்டி, வெளிநாட்டவர்களுக்கு மலேசியாவின் கவர்ச்சியையும் இங்கா குறிப்பிட்டார்.

“அந்நிய நேரடி முதலீட்டின் வருகை அதிக திறன் வாய்ந்த வேலை வாய்ப்புகளை உருவாக்கியுள்ளது என்பதற்கு இது ஒரு வலுவான அறிகுறியாகும்,” என்று அவர் மேலும் கூறினார்.

எனவே, 2024 ஆம் ஆண்டில், சொத்து சந்தையின் நிலையான செயல்திறனில் இங்கா நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்தினார், இது மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்திக்கு (GDP) சாதகமாகப் பங்களிக்கும் என்று அவர் நம்புகிறார்.

“சொத்துத் துறைகளில் உள்ள பல பங்குகள் நல்ல மதிப்பைப் பெற்றுள்ளன. கடந்த 12 மாதங்களில் சில சொத்து கவுன்டர்கள் 600 சதவீதத்திற்கும் அதிகமான மதிப்பைக் கண்டுள்ளன,” என்றார்.

முக்கிய வீட்டு பிரச்சினைகள்

முந்தைய ஆண்டில் பதிவு செய்யப்பட்ட ரிம 200 பில்லியன் மதிப்புள்ள 399,000 சொத்துப் பரிவர்த்தனைகளை மேற்கோள் காட்டி, சொத்து சந்தையின் மீட்சியை இங்கா உயர்த்திக் காட்டினார்.

ரெஹ்டாவின் அறிக்கை மலேசியாவில் வீட்டு வசதியைப் பாதிக்கும் நான்கு முக்கிய சிக்கல்களை அடையாளம் கண்டுள்ளது:

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட மலிவு நடவடிக்கைகள் விநியோகத்திற்கும் தேவைக்கும் இடையில் ஏற்றத்தாழ்வை ஏற்படுத்துகின்றன.

மக்கள்தொகை சுயவிவரங்களை மாற்றுவது பொதுமக்களின் மலிவு விலையை நிர்ணயிப்பதில் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

குறுக்கு மானியம் விலை சிதைவை ஏற்படுத்துகிறது.

மத்திய மற்றும் மாநில அரசின் முன்முயற்சிகளில் மிகைப்படுத்தல்.

இந்தச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கு, எஞ்சிய வருமான அணுகுமுறையைக் கொள்கை வகுப்பில் ஒருங்கிணைக்கும் வரை, இருப்பிடம் மற்றும் வீட்டுச் செலவுச் சுமை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வெவ்வேறு பெருக்கிகளுடன் இடைநிலை பல முறையைப் பயன்படுத்த அறிக்கை பரிந்துரைத்தது.

மலிவு விலை இடைவெளியைக் குறைப்பதற்கும் வெளிப்படையான முடிவெடுப்பதை உறுதி செய்வதற்கும் பொது மற்றும் தனியார் துறைகளுக்கு இடையிலான ஒத்துழைப்பைப் பரிந்துரைத்தது.

கூடுதலாக, டெவலப்பர்கள் மலிவு விலையில் வீடுகளில் நிலைமைகளை எதிர்கொள்ளக் கூடாது, மேலும் சந்தை சக்திகள் விலைகளைச் சுதந்திரமாக ஆணையிட வேண்டும்.

கடைசியாக, சமூக மற்றும் பொது வீட்டுத் தகவல்களை எளிதாக அணுகுவதற்கு ஒரு மையப்படுத்தப்பட்ட ஆன்லைன் தளத்தை உருவாக்க அறிக்கை முன்மொழிந்தது, இதன் மூலம் பலன்கள் உத்தேசிக்கப்பட்ட பெறுநர்களை சென்றடைவதை உறுதி செய்கிறது.