நூர் அமேலியா ஜைனாபிலா ஜைஃப்ரி கூறுகையில், பல இளம் மலேசியர்கள் வவுச்சர்களையும் பிற ஊக்கத்தொகைகளையும் ரொக்கப் பணத்தைப் போல உண்மையான உதவியாகக் கருதுவதில்லை என்று தெரிவித்துள்ளார்.

PKR இளைஞர் பிரிவு செயற்குழு உறுப்பினர் ஒருவர், முதல் வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் முழுமையான முத்திரைத் தீர்வை விலக்கு(full stamp duty exemption) போன்ற அரசாங்க ஊக்கத்தொகைகளை, இளம் வீடு வாங்குபவர்கள் நேரடி உதவியாக அவசியம் கருதுவதில்லை என்று கூறினார்.

2027 பட்ஜெட்டில் இளைஞர்களுக்கு நேரடி பண உதவி தேவை

2027ஆம் ஆண்டுக்கான பட்ஜெட்டில் அரசாங்கத்திடமிருந்து நேரடி பண உதவி கிடைக்க வேண்டும் என்பதே இளம் மலேசியர்களின் எதிர்பார்ப்பாக இருப்பதாக, PKR இளைஞர் பிரிவு நிர்வாகக் குழு உறுப்பினர் நூர் அமெலியா ஸைனபிலா ஸைஃப்ரி தெரிவித்துள்ளார்.

நூர் அமெலியா ஜைனபிலா ஜைஃப்ரி

கடந்த ஆண்டு நடைபெற்ற இரண்டு கலந்துரையாடல் நிகழ்வுகளில் இளைஞர்களிடமிருந்து பெற்ற கருத்துகளின் அடிப்படையிலேயே இந்தக் கருத்தை அவர் தெரிவித்தார்.

“நான் வெளிப்படையாகச் சொல்ல வேண்டும். அவர்களுக்கு தேவையானது பண உதவிதான். புத்தக வவுச்சர்கள் அல்லது அட்டைகள் கொடுத்தாலும், அவர்கள் நேரடி பண உதவியையே எதிர்பார்க்கிறார்கள்,” என்று கெலுவார் செகெஜாப் (Keluar Sekejap) பாட்காஸ்டின் சமீபத்திய Kena Soal நிகழ்ச்சியில் அவர் கூறினார். அந்த நிகழ்ச்சியை இமான் இர்ஃபான் யஹ்யா தொகுத்து வழங்கினார்.

வீட்டுவசதி தொடர்பிலும் இதே நிலைதான் இருப்பதாக நூர் அமெலியா கூறினார். அரசாங்கத்தின் ஊக்கத்தொகைகள் இளம் வீடு வாங்குபவர்களின் நிதிச் சுமையை குறைக்கக்கூடும் என்றாலும், அவை நேரடி உதவியாக இளைஞர்களால் கருதப்படுவதில்லை என்றார்.

இதற்கு உதாரணமாக, ரிம 500,000 வரை விலையுள்ள முதல் வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு முழுமையான முத்திரைத் தீர்வை (stamp duty) விலக்கு வழங்கப்படுவதை அவர் குறிப்பிட்டார்.

Puteri UMNO உறுப்பினர் ஷமெல்லியா நோராஸிஸி, இளம் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிதி உதவி வழங்குவதை வரவேற்றார். அதேவேளையில், இளைஞர்கள் இத்தகைய அரசாங்க உதவியை எவ்வளவு காலம் சார்ந்திருக்க முடியும் என்பதையும் சிந்திக்க வேண்டும் என்றார்.

ஷமெல்யா நோராஸிஸி

“அரசாங்கத்துக்கு உதவி வழங்கும் பொறுப்பு இருக்கிறது. அவர்கள் அதைச் செய்ய வேண்டும். ஆனால் மலேசியர்களாகிய நாமும், ‘நாம் இதை எவ்வளவு காலம் சார்ந்திருக்கப் போகிறோம்?’ என்று கேட்கும் மனநிலையை கொண்டிருக்க வேண்டும்,” என்று அவர் கூறினார்.

முன்னாள் Puteri UMNO தகவல் பிரிவு தலைவரான ஷமெல்லியா, இளைஞர்கள் கடனில் சிக்கிக்கொள்ளும் நிலை குறித்தும் கவலை தெரிவித்தார். குறிப்பாக, இப்போது வாங்கி பின்னர் பணம் செலுத்தும் (Buy Now, Pay Later – BNPL) திட்டங்களைப் பயன்படுத்துவது குறித்து அவர் சுட்டிக்காட்டினார்.

Gen Z-க்கு வீடு சொந்தமாக்குவது இனி முன்னுரிமையில்லையா?

வீட்டுவசதி தொடர்பான பரந்த விவகாரத்தில், Gen Z தலைமுறையினருக்கு சொந்த வீடு வாங்குவது இனி அவசியமான முன்னுரிமையாக இருக்கவில்லை என்று நூர் அமெலியா கூறினார்.

வேலை காரணமாக அடிக்கடி இடமாற்றம் செய்ய வேண்டியிருப்பது அல்லது இன்னும் வாழ்க்கையில் நிலைத்தன்மையை அடையாதது போன்ற காரணங்களால் சில இளைஞர்கள் வீட்டை வாங்குவதற்குப் பதிலாக வாடகைக்கு குடியிருக்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள் என்றார்.

அதிகமான முன்பணம் (deposit) செலுத்த வேண்டியிருப்பதும் மற்றொரு தடையாக இருப்பதாக அவர் கூறினார். சில இளைஞர்களால் வீட்டுக்கான ஆரம்பச் செலவைச் சமாளிப்பதுடன், 35 ஆண்டுகள் வரை நீடிக்கக்கூடிய வீட்டுக் கடனையும் ஏற்க முடியாத நிலை இருப்பதாக அவர் தெரிவித்தார்.

இருப்பினும், இதன் பொருள் இளைஞர்கள் நிரந்தரமாக வாடகை வீட்டிலேயே இருக்க வேண்டும் என்பதல்ல என்று அவர் கூறினார். மலிவு விலை வீடுகள், வாடகைக்கு எடுத்துப் பின்னர் சொந்தமாக்கும் (rent-to-own) திட்டங்கள் மற்றும் கடன் உத்தரவாதங்கள் (credit guarantees) போன்ற நடவடிக்கைகள் இளைஞர்களுக்கு சொந்த வீடு வாங்க உதவும் என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.

மறுபுறம், சமூக ஊடகங்களும் நண்பர்கள் மற்றும் சம வயதினருடன் தங்களை ஒப்பிடும் பழக்கமும், இளைஞர்கள் தங்களால் இயன்ற அளவை விட அதிக விலையுள்ள வீடுகள் மற்றும் வாழ்க்கை முறைகளைத் தேர்வு செய்ய அழுத்தம் ஏற்படுத்துவதாக ஷமெல்லியா கூறினார்.

மற்றவர்களைப் பின்பற்றுவதற்காக அதிகப்படியான கடனில் சிக்குவதற்குப் பதிலாக, தங்களால் வாங்கக்கூடிய ஆரம்பநிலை வீடுகளை (starter homes) கருத்தில் கொண்டு, சேமிப்புக்கு முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும் என்று அவர் இளைஞர்களை வலியுறுத்தினார்.