கூட்டு மேலாண்மை அமைப்புகள் (JMB – Joint Management Bodies) காண்டோமினியம் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் செல்லப்பிராணிகளை வளர்ப்பதை முறைப்படுத்தும் அதிகாரத்தைக் கொண்டுள்ளன. ஆனால், இந்த அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தி உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய தனிப்பட்ட குடியிருப்புப் பகுதிக்குள் விலங்குகளை வளர்ப்பதை தன்னிச்சையாக முழுமையாகத் தடை செய்ய முடியாது.

அக்ரம் ஹிஸ்ரி ஆசாத் & அஸ்மிர் (Messrs Akram Hizri Azad & Azmir) சட்ட நிறுவனத்தின் வழக்கறிஞரும் கூட்டாளருமான அக்ரம் அப்துல் அஸீஸ் கூறுகையில், அடுக்குமாடி மேலாண்மைச் சட்டம் 2013-ன் (Strata Management Act 2013) கீழ் JMB-களுக்கு வழங்கப்பட்டுள்ள அதிகாரம் சட்டப்பூர்வ துணை விதிகளுக்கு உட்பட்டது என்றும், அது நடைமுறையில் உள்ள சட்ட விதிகளுக்கு முரணாக இருக்கக்கூடாது என்றும் தெரிவித்தார்.

“JMB-களுக்குக் கட்டுப்படுத்தும் அதிகாரம் உள்ளது என்பது உண்மைதான். ஆனால், அந்த அதிகாரத்தைப் பயன்படுத்தி அனைத்து வகையான விலங்குகள் வளர்ப்புக்கும் முழுமையான தடை விதிக்க முடியாது,” என்று அவர் பெர்னாமாவிடம் (Bernama) தெரிவித்தார்.

இந்தக் கருத்தை ஆமோதிக்கும் வகையில், வழக்கறிஞர் ஐவன் ஓங் (Messrs Ivan Gan & Liaw) கூறுகையில், குறித்த விலங்கு பிற குடியிருப்பாளர்களுக்கு இடையூறு ஏற்படுத்தியுள்ளது, பாதுகாப்புக்கு அச்சுறுத்தலாக உள்ளது அல்லது அவர்களின் சுகாதாரத்தைப் பாதித்துள்ளது என்பதற்குத் தெளிவான ஆதாரங்கள் இருந்தால் மட்டுமே அமலாக்க நடவடிக்கை எடுக்க முடியும் என்றார்.

“பொதுவான புகார்கள் அல்லது வெறும் அனுமானங்கள் மட்டுமே போதுமானவை அல்ல. சாட்சிகளின் வாக்குமூலங்கள் அல்லது சம்பவத்தின் பதிவுகள் போன்ற தெளிவான ஆதாரங்களின் அடிப்படையில், ஒவ்வொரு வழக்கின் உண்மைத் தன்மையையும் ஆராய்ந்து மதிப்பீடு செய்யப்பட வேண்டும்,” என்று அவர் கூறினார்.

அமலாக்க நடைமுறைகள் குறித்து அக்ரம் கூறுகையில், மேலாண்மை அமைப்பினர் நடவடிக்கை எடுப்பதற்கு முன் முழுமையான விசாரணை நடத்தி, விலங்கு உரிமையாளர்களுக்கு விளக்கம் அளிக்க போதுமான வாய்ப்பை வழங்க வேண்டும் என்றார்.

அடுக்குமாடி மேலாண்மை (பராமரிப்பு மற்றும் மேலாண்மை) விதிகள் 2015-ன் (Strata Management Regulations 2015) மூன்றாவது அட்டவணையின் பத்தி 14(2)-ஐச் சுட்டிக்காட்டிய அவர், விதியை மீறும் உரிமையாளர்களுக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு வழங்கப்பட்ட பிறகு, அந்த விலங்கை அங்கிருந்து அகற்றுவதற்கு மூன்று நாட்கள் அவகாசம் அளிக்கப்பட வேண்டும் என்று குறிப்பிட்டார்.

இதற்கிடையில், முன்னாள் தேசியத் தடைத்தாண்டும் வீராங்கனை நோரசீலா காலித் தொடர்பான சமீபத்திய ஷா ஆலம் உயர் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு, மற்ற அடுக்குமாடி (ஸ்ட்ராட்டா) குடியிருப்புகளில் உள்ள அனைத்து செல்லப்பிராணி தடை விதிகளும் தானாகவே செல்லாததாகிவிடும் என்பதைக் குறிக்காது என்று ஓங் விளக்கினார்.

நீதிமன்ற உத்தரவு வழக்கில் சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினரைக் கட்டுப்படுத்தும், ஆனால் அதன் சட்டக் கோட்பாடுகள் பிற தகராறுகளுக்கு வழிகாட்டுதலாக அமையலாம்

“இருப்பினும், அந்தந்த திட்டத்தின் துணை விதிகள் மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரசபையின் நடைமுறை விதிகளின் செல்லுபடியாகும் தன்மை உட்பட, ஒவ்வொரு வழக்கின் உண்மைகள் மற்றும் சூழ்நிலைகளின் அடிப்படையில் மட்டுமே அதன் பயன்பாடு மதிப்பிடப்பட வேண்டும்,” என்று அவர் கூறினார்.

அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் செல்லப்பிராணிகளை வளர்ப்பதற்கான உரிமை உள்ளது என்பதால், உரிமையாளர்கள் தங்களது சட்டப் பொறுப்புகளிலிருந்து விலக்கு பெற முடியாது என்பதை அக்ரம் குடியிருப்பாளர்களுக்கு நினைவூட்டினார். குறிப்பாக, அவர்களின் அலட்சியத்தால் காயம் அல்லது சொத்து சேதம் ஏற்பட்டால் அதற்கான இழப்பீட்டிற்கு அவர்களே பொறுப்பாவார்கள்.

செல்லப்பிராணிகளைக் கட்டுப்படுத்தத் தவறி, மற்றவர்களுக்கு உடலளவில் ஆபத்தை விளைவிக்கும் உரிமையாளர்கள் மீது குற்றவியல் சட்டத் தொகுப்பின் (Penal Code) பிரிவு 289-ன் கீழ் அலட்சியப் போக்கிற்காக சட்ட நடவடிக்கை எடுக்கப்படலாம் என்றும் அவர் கூறினார்.

உரிமையாளர்களின் பொறுப்பு

இதற்கிடையில், 28 வயதான அடுக்குமாடி குடியிருப்புவாசி நூர்லியானா இஸாத்தி ஷாம்சுல் அன்வார் கூறுகையில், விலங்குகளின் அளவைக் கட்டுப்படுத்துதல், பொதுவான இடங்களில் சங்கிலி (leash) கட்டுவதை கட்டாயமாக்குதல் மற்றும் சுகாதாரத் தேவைகளைப் பின்பற்றுவதை உறுதி செய்தல் போன்ற தெளிவான வழிகாட்டுதல்களை மேலாண்மை வாரியம் உருவாக்க வேண்டும் என்றார்.

“நான் செல்லப்பிராணிகளை வளர்க்காவிட்டாலும், தங்கள் விலங்குகளைக் கட்டுப்படுத்துவதில் அலட்சியமாக இருக்கும் உரிமையாளர்களுக்குக் கடுமையான விதிகள் இருந்தால், சமூக அமைதியை எட்ட முடியும் என்று நான் நம்புகிறேன்,” என்று அவர் கூறினார்.

36 வயதான நாய் உரிமையாளர் எம். திவ்யானி கூறுகையில், பக்கத்து வீட்டாரோடு பிணக்குகள் ஏற்படுவதைத் தவிர்க்க சகிப்புத்தன்மையும் தனிப்பட்ட பொறுப்புணர்வுமே முக்கியம் என்றார். முஸ்லிம் அண்டை வீட்டாரின் உணர்வுகளுக்கு மதிப்பளிக்கும் வகையில், தனது செல்லப்பிராணியை எப்போதும் ஒரு சிறப்புப் கூண்டில் (carrier) கொண்டு செல்வதாகவும், மற்ற குடியிருப்பாளர்களுடன் மின்தூக்கியை (lift) பகிர்ந்துகொள்வதைத் தவிர்ப்பதாகவும் அவர் குறிப்பிட்டார்.

“எனது குடியிருப்புப் பகுதியில் பலர் செல்லப்பிராணிகளை வளர்க்கிறார்கள், ஆனால் அனைவரும் தூய்மையைப் பராமரிப்பதால் எந்தப் பிரச்சினையும் இல்லை. இது அனைத்தும் உரிமையாளர்களின் அணுகுமுறையிலேயே உள்ளது,” என்று அவர் கூறினார்.

அக்டோபர் 30 அன்று, ஷா ஆலம் உயர் நீதிமன்றம், உள் விதிகளின் மூலம் தனிப்பட்ட குடியிருப்புகளில் செல்லப்பிராணிகளை வளர்ப்பதற்கு முழுமையான தடை விதிக்க JMB-களுக்கு அதிகாரம் இல்லை என்று தீர்ப்பளித்தது.

ஷோங் வில்லா காண்டோமினியம் JMB-க்கு எதிராக நோரசீலா தாக்கல் செய்த மனுவின் ஒரு பகுதியை நீதிமன்றம் ஏற்றுக் கொண்டதைத் தொடர்ந்து, அவரது வழக்கறிஞர்களான ராஜேஷ் நாகராஜன் மற்றும் சச்பிரீத்ராஜ் சிங் சோஹன்பால் முன்னிலையில் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது.